Уолл-стрит всё активнее продаёт дата-центры как новый класс недвижимости. Фонды вроде Blackstone и Blue Owl предлагают инвесторам вложиться в инфраструктуру, которая обеспечивает работу ChatGPT, Gemini и Claude. Однако у этой идеи растёт список рисков: 70% американцев против строительства дата-центров рядом с ними, а в New York и Texas уже ввели моратории на новые проекты. Blackstone Digital Infrastructure Trust с момента запуска потерял около 16%, а Oracle столкнулась с задержками по проекту в New Mexico. Инвесторам напоминают: это капиталоёмкий бизнес с зависимостью от электричества, крупных арендаторов и политики, поэтому вкладывать нужно осторожно и надолго.